STYLOWY DWOREK Z PRYWATNYM PARKIEM I STAWEM W MALOWNICZEJ OKOLICY - STARY DZIERZGOŃ

Ponad 6 ha terenu | Trzy budynki gospodarcze | Staw i wiata biesiadna | Spokojna lokalizacja | Potencjał agroturystyczny i inwestycyjny

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających niepowtarzalnego miejsca do życia, stworzonego do wypoczynku w otoczeniu przyrody, a zarazem z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Znakomicie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej czy organizacji eventów.

*****

ROZKŁAD I PARAMETRY:

Rozkład pomieszczeń w budynku:

PARTER o pow. 226,11m2:
* Dwie kuchnie, w tym jedna to kuchnia gastronomiczna wyposażona w oryginalny piec węglowy oraz inne sprzęty niezbędne do przygotowywania dań na imprezy zamknięte,
* salon wypoczynkowy z kominkiem, sala myśliwska z kominkiem, toaleta, komunikacja,
* klimatyzowana sala biesiadna na ok. 50 osób (80,47m2), dobudówka.

PIĘTRO + PODDASZE o pow. 209,06m2:
* 9 pokoi w pełni wyposażonych z łazienkami (łącznie 25 miejsc noclegowych),
* sala wypoczynkowa (49,85m2).

W budynku znajduje się piwniczka użytkowa z regałami na przetwory i pólkami na wino (7,78m2).

Posiadłość znajduje się na terenie posesji złożonej z ośmiu działek o łącznej powierzchni 62 133 m² (ponad 6,2 ha), płaskiej, mającej kształt prostokąta, ogrodzonej i zagospodarowanej. Teren jest zadbany, obsadzony bujną roślinnością, krzewami i kwiatami.

Na terenie posesji znajdują się także:
* Stodoła drewniana - ok. 260 m²,
* obora/stajnia murowana - ok. 140 m²,
* garaż drewniany - ok. 100 m²,
* staw z rybami i pomostem,
* wiata biesiadna oraz mała architektura ogrodowa,
* drewniana balia i sauna sucha,
* drewniany domek wędkarski,
* pastwiska.

STANDARD:

Historyczny budynek z początku XIXw. po kapitalnym remoncie (ok. 2005 r.), wyposażony w:
* Wodociąg gminny,
* instalację elektryczną i alarmową,
* ogrzewanie - kocioł na ekogroszek, dodatkowo dwa kominki,
* system solarny do podgrzewania wody,
* klimatyzację i wentylację (w dobudówce),
* kanalizacja do szamba,
* system alarmowy z monitoringiem i ochroną 24h/dobę.

Zastosowane materiały: cegła ceramiczna, drewniana konstrukcja dachu pokryta dachówką ceramiczna, drewniane i kamienne wykończenia wnętrz, różnorodne podłogi (drewno, terakota, panele, wykładziny).

LOKALIZACJA:

Stary Dzierzgoń to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie sztumskim, na skraju Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Region ten słynie z urokliwych jezior, rozległych lasów i pagórkowatego krajobrazu, który od wieków przyciąga osoby ceniące sobie kontakt z naturą i spokój życia w otoczeniu zieleni.
Wieś ma bogatą historię sięgającą średniowiecza, a okolica odznacza się unikalnym klimatem dawnych ziem pruskich, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością. Stary Dzierzgoń liczy ok. 4000 mieszkańców i zachowuje charakter kameralnej miejscowości o wiejskim, a zarazem rezydencjonalnym klimacie.

LOKALIZACJA:

* Ok. 50 km od Elbląga,
* ok. 90 km od Gdańska,
* ok. 35 km od Iławy,
* dogodny dostęp do tras prowadzących w kierunku Trójmiasta i Warmii (S7),
* dojazd do rezydencji prowadzi spokojną asfaltową drogą, ostatni odcinek stanowi malownicza droga gruntowa otoczona polami.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Zarybiony staw, malowniczy ogród, plac zabaw, boisko do siatkówki - idealne miejsce do wypoczynku.
* Duża sala biesiadna i wiata grillowa - doskonałe zaplecze pod agroturystykę lub organizację imprez.
* Ponad 6 ha ziemi z potencjałem - siedlisko, gospodarstwo, inwestycja w turystykę.
* Kompleks gospodarczy umożliwiający różnorodne wykorzystanie.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



STYLISH MANOR WITH PRIVATE PARK AND POND IN A PICTURESQUE AREA - STARY DZIERZGOŃ

Over 6 ha of land | Exclusive residence 500 m² | Three utility buildings | Pond and banquet shelter | Peaceful location | Agritourism and investment potential

This unique property is an ideal offer for those looking for an extraordinary place to live, created for relaxation surrounded by nature, while at the same time offering enormous investment potential. It will work perfectly both as a private residence and as a place to run agritourism activities or host events.

*****

LAYOUT AND PARAMETERS:

Room layout in the building:

GROUND FLOOR with an area of 226.11 m²:
* Two kitchens, one of which is a professional kitchen equipped with an original coal stove and other appliances necessary for preparing meals for private events,
* lounge with fireplace, hunting room with fireplace, toilet, communication,
* air-conditioned banquet hall for about 50 people (80.47 m²), extension.

FIRST FLOOR + ATTIC with an area of 209.06 m²:
* 9 fully equipped rooms with bathrooms (25 beds in total),
* lounge area (49.85 m²).

The building also has a utility cellar with shelves for preserves and wine racks (7.78 m²).

The estate is located on a property consisting of eight plots with a total area of 62,133 m² (over 6.2 ha), flat, rectangular, fenced, and developed. The grounds are well-maintained, planted with lush vegetation, shrubs, and flowers.

The property also includes:
* Wooden barn - approx. 260 m²,
* brick cowshed/stable - approx. 140 m²,
* wooden garage - approx. 100 m²,
* pond with fish and a pier,
* banquet shelter and small garden architecture,
* wooden hot tub and dry sauna,
* wooden fishing hut,
* pastures.

STANDARD:

A historic building from the early 19th century after a major renovation (approx. 2005), equipped with:
* Municipal water supply,
* electrical and alarm installation,
* heating - eco-pea coal boiler, additionally two fireplaces,
* solar system for water heating,
* air conditioning and ventilation (in the extension),
* sewage to a septic tank,
* alarm system with 24/7 monitoring and security.

Materials used: ceramic brick, wooden roof structure covered with ceramic tiles, wooden and stone interior finishes, various flooring (wood, terracotta, panels, carpets).

LOCATION:

Stary Dzierzgoń is a picturesque village located in the Pomeranian Voivodeship, Sztum County, on the edge of the Iława Lake District Landscape Park. The region is famous for its charming lakes, vast forests, and hilly landscape, which for centuries has attracted people who value contact with nature and the peace of life surrounded by greenery.
The village has a rich history dating back to the Middle Ages, and the surrounding area is characterized by the unique atmosphere of the former Prussian lands, where tradition blends with modernity. Stary Dzierzgoń has about 4,000 inhabitants and retains the character of an intimate village with a rural yet residential climate.

LOCATION:

* Approx. 50 km from Elbląg,
* approx. 90 km from Gdańsk,
* approx. 35 km from Iława,
* convenient access to routes leading towards the Tri-City and Warmia (S7),
* access to the residence is via a quiet asphalt road, the last section is a picturesque dirt road surrounded by fields.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Stocked pond, picturesque garden, playground, volleyball court - an ideal place to relax.
* Large banquet hall and barbecue shelter - excellent facilities for agritourism or event organization.
* Over 6 ha of land with potential - homestead, farm, investment in tourism.
* Utility complex allowing for versatile use.

I invite you to a viewing!